hipoteca inversa vitalicia

Hipoteca inversa vitalicia

Transforma tu vivienda en una renta vitalicia

¿De qué trata la Hipoteca Inversa Vitalicia?

La Hipoteca inversa vitalicia garantiza la titularidad de la vivienda para los propietarios mayores de 65 años y sus herederos, a la vez que proporciona a los titulares de la misma una renta vitalicia con interesantes descuentos fiscales. Además, este seguro ofrece la posibilidad de recibir un doble ingreso, en caso de alquilar la vivienda.

Beneficios de la Hipoteca Inversa Vitalicia

Renta vitalicia

Benefíciate de un crédito hipotecario que te proporcione una renta vitalicia manteniendo la titularidad de tu vivienda y los derechos hereditarios de la misma.

Libre de IRPF

Durante los primeros años, esta renta vitalicia está exenta de tributar el IRPF. Transcurrido el periodo de exención, se aplican importantes reducciones tributarias.

Doble ingreso

Obtén un doble ingreso por tu vivienda: la renta vitalicia y una renta por alquiler, previo consentimiento de la entidad.

Complementa tu pensión

Obtén un complemento a tu pensión por jubilación, que te permita disfrutar de tu nueva vida tal y como habías planeado.

Teléfono atención al cliente

902 44 66 60.

hipoteca inversa vitalicia

Coberturas de la Hipoteca Inversa Vitalicia

Llegada la madurez, las pensiones e incluso los ahorros a veces resultan insuficientes para mantener el nivel de vida deseado. La vivienda en propiedad puede convertirse en la fuente de ingresos adicional para conseguirlo.

Ventaja fiscal de la Hipoteca Inversa Vitalicia

 

Fiscalidad

Las rentas obtenidas están exentas de tributar, ya que pertenecen a un crédito.

Los importes de rentas vitalicias diferidas tributan en IRPF como rendimientos del capital mobiliario y están sujetas a una retención determinada por la edad del titular de la vivienda en el momento en el que se percibe la renta.

El impuesto sobre sucesiones y donaciones respecto al valor de la vivienda se reduce atendiendo al importe del crédito consumido.

Preguntas frecuentes

Es una modalidad de crédito con garantía hipotecaria, que permite transformar en dinero el valor de una vivienda sin necesidad de perder la titularidad, por lo que ni el propietario ni sus herederos pierden sus derechos.

Al tratarse de una modalidad de crédito hipotecario, presenta los gastos propios de esta transacción: notario, registrador, impuestos, etc. Además, también presenta el pago único a la hora de la contratación del seguro, el cual permite el cobro vitalicio de la renta. Todos estos gastos se financian con el mismo crédito.

El importe de la renta se calcula en función de la edad del titular más joven, de la tasación del inmueble y de la población en la se ubica.

La Hipoteca inversa vitalicia queda cancelada tras el fallecimiento del último titular de la vivienda o efectuando la devolución de la deuda pendiente en el momento en el que se solicite.

Sí, dado que la vivienda es propiedad del titular. Con los ingresos que la venta genere se podrá saldar la deuda acumulada hasta el momento.

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