Errentak
Zure etxebizitza biziarteko errenta batean bihurtu
Biziarteko alderantzizko hipotekak etxebizitzaren titulartasuna bermatzen die 65 urtetik gorako jabeei eta haien oinordekoei, aldi berean titular horiei zerga-deskontu interesgarriak dituen biziarteko errenta bat ematen dielarik. Gainera, etxebizitza alokatzen bada, aseguru honek diru-sarrera bikoitza jasotzeko aukera ematen du.
Biziarteko errenta ematen dizun hipoteka kredituari onura atera zure etxebizitzaren titulartasuna eta honen herentziazko eskubideak mantenduz.
Lehenengo urteetan zehar, biziarteko errenta honek ez du IRPF ordaindu behar. Salbuespen epea igaro denean, zerga murriztapen garrantzitsuak aplikatzen dira.
Diru-sarrera bikoitza lortu zure etxebizitzagatik: biziarteko errenta eta alokairuagatiko errenta bat, erakundearen aurretiko adostasunarekin.
Erretiroa hartzeagatik planeatuta zeneukan bezala zure bizitza berriaz gozatzeko aukera ematen dizun zure pentsiora osagarri bat lortu.
902 44 66 60.
Behin heldutasuna helduta, pentsioak eta baita aurreziak ere batzuetan eskasak izaten dira nahi den bizitza-maila mantentzeko. Jabetzan dagoen etxebizitza hau lortzeko diru-sarrera gehigarriaren iturrian bihurtu daiteke.
Etxebizitzaren jabeak bere etxebizitzaren balioaren kontrako mailegu bat jasotzen du eta, titulartasuna galdu gabe, bere ustez egokiena denera zuzendu dezake:
Fiskalitatea
Lortutako errentak ez dute zergarik ordaindu behar, kreditu baten parte direlako.
Geroratutako biziarteko errenten zenbatekoak PFEZean kapital higigarri etekin gisa ordaintzen ditu zergak eta errenta jasotzerako unean etxebizitzaren titularraren adinak zehazten duen atxikipenaren menpe daude.
Etxebizitzaren balioari dagokionez ondorengotza eta emate zerga kontsumitutako kredituaren zenbatekoa aintzat hartuz murrizten da.
Hipoteka bermea duen kreditu modalitatea da, zeinek titulartasuna galtzeko beharrik gabe etxebizitza baten balioa dirutan bihurtzeko aukera ematen duen, beraz jabeek eta bere oinordekoek ez dute euren eskubideak galtzen.
Hipoteka-kredituko modalitate bat izatean, transakzio honen gastu propioak aurkezten ditu: notarioa, erregistratzailea, zergak, eta abar Gainera, asegurua kontratatzerako orduan ordainketa bakarra aurkezten du ere bai, zeinek errentaren biziarteko kobratzea onartzen duen. Gastu guzti hauek kreditu berarekin finantzatzen dira.
Errentaren zenbatekoa titularrik gazteenaren adinaren, eraikinaren tasazioaren eta kokatzen den herriaren arabera kalkulatzen da.
Biziarteko alderantzizko baliobakotuta geratzen da etxebizitzaren azken titularraren heriotza eta gero edo eskatzen den unean ordaintzeke dagoen zorraren itzultzea eginez.
Bai, etxebizitza titularraren jabetza delako. Salmentak sortzen dituen diru-sarrerekin une horretara arte metatutako zorra kitatu daiteke.
Aseguruari buruzko informazio gehiago eskatzeko aukera bat hautatu
Zure datuak utzi eta zurekin jarriko gara kontaktuan
Zure datuak utzi eta zurekin jarriko naiz kontaktuan